缺錢怎麼辦ptt 信用不良-預借現金利率比較
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每個人的人生總會有不順遂、
跌跌撞撞遇到挫折的時候,
尤其是當自己身上扛了許多債務的時候,
眼看著每月辛苦賺來的錢全部拿來還債,甚至是以債養債,
遇到這種情形該如何自救呢?
首先請冷靜下來,莫慌莫急莫害怕,
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為您進行 整 合 負 債 / 債 務 協 商 減輕每月還債的壓力!
整合負債 / 債務協商 好處一:降低利率及月付金
由最大債權銀行評估
申請人的收入扣除必要支出後,
作為申請人的還款金額依據,並訂定出利率及月付金。
當協商成功後,
便有機會降低,減輕申請人的負擔。
整合負債 / 債務協商好處二:只需向一間銀行繳款
透過協商可將債務整合餘最大債權銀行,
集中繳款,不需再花時間牢記每筆貸款的繳費日期。
整合負債 / 債務協商好處三:協商沒有綁約期,可隨時提前還清
協商不需綁約,隨時都能大額還款,
只要準備當期加上至少4期(一共5期)的費用,
舉例來說,某甲月付金為5000元,
在本月要大額還款,須準備25000元(5000*5),
於本月繳款期間準時繳交。下個月依然繳5000元即可。
而所有還款都能完全的沖銷本金,減少利息的部分,達到有效還款。
什麼情況下適合申辦整合負債 / 債務協商?
1. 負 債 比 過 高
無擔保債務(例如:信用卡、現金卡、信用貸款)
已超過月收入的22倍,稱之為負債比過高。
2. 信 用 卡 嚴 重 遲 繳
信用卡債務嚴重遲繳
長期未繳款而被銀行列入呆帳
3. 已 無 法 負 擔 每 月 債 務
龐大的債務造成每月還款困難,
進而影響生活。
4. 債 權 銀 行 眾 多、債 務 複 雜
卡債、信貸、多筆債務於一身,
深受循環利息之苦及多間銀行繳款之麻煩。
那到底哪裡有專業又值得信賴的理債公司呢?
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
實價揭露,北市中華路「敦年凱旋大道」14樓頂樓戶交易,總價1.64億元,比對前手屋主取得價格2.5億元,總價大減8600萬元,拆算每坪71萬元,為社區新低。不過,交易明細備註受債權債務關係影響、或債務抵償的特殊關係人交易。
雖然特殊交易不能視為行情,但觀察敦年凱旋大道交易資料,該社區共有5戶曾經轉手,除14樓戶為特殊交易,其他包括7、9、11、13樓也全部賠售,賠售金額從400多萬元到900萬元。
根據資料,最新交易的14樓戶,為2戶合併,原持有人為和鼎資產管理,負責人曾任壽險公司董事長,該公司2015年以2.5億元買入,今年5月以1.64億出售,帳面賠售8600萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,敦年凱旋大道屋齡10年,拆算車位,先前成交行情多在8、9字頭,甚至站上百萬,但因物件坪數大,總價偏高,卻又非高價宅地段,且註記為事務所使用,近年成交多在7、8字頭,轉手都賠售。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,敦年凱旋大道的頂樓戶,前手屋主2015年以單價111萬元入手,寫下社區最高單價紀錄,但此後房市景氣盤整,高總價物件的市場性也因而修正,加上該戶用途為一般事務所,並非住宅,所以不易維持身價。
他表示,細看實價登錄的備註內容,可發現該戶的賠售另有隱情,該戶註記為親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易,並明言受債權債務關係影響或債務抵償,因此賣方可能是基於債務因素,才會將頂樓戶以中低樓層的7字頭單價出脫資產。
由於屬於特殊交易,與正常的市場行情本來就會有所落差,所以該戶賠售不宜以一般市場認知看待,以免產生「見樹不見林」誤解。
陳炳辰表示,該筆交易註記房子仍為毛胚屋,推測是投資物件,至於降價8600萬,除了備註欄所說「受債權債務關係影響或債務抵償」,過去也有公司以低價轉給個人,作為資產配置與節稅用途。
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